Åby Kirkevej 4

Villa · 64 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.332 kr/m².4.035.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅby gns: 41.883 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.284.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,96 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2015 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åby Kirkevej 2 8230 Åbyhøj	96 m²	23 m	30-05-2026	3.798.000 kr.	39.562 kr./m²
Vibyvej 66 8230 Åbyhøj	70 m²	570 m	06-05-2026	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Åbyvej 27B 8230 Åbyhøj	60 m²	996 m	07-08-2026	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Åbyvej 27B 8230 Åbyhøj	60 m²	996 m	24-01-2025	2.562.500 kr.	42.708 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 34 8230 Åbyhøj	55 m²	1,5 km	01-10-2026	4.500.000 kr.	81.818 kr./m²
Tousvej 50 8230 Åbyhøj	82 m²	904 m	16-04-2024	4.094.000 kr.	49.927 kr./m²
St. Blichers Vej 25 8230 Åbyhøj	80 m²	1,3 km	19-06-2026	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8 8230 Åbyhøj	83 m²	1,1 km	25-06-2025	3.998.000 kr.	48.169 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20 8230 Åbyhøj	85 m²	1,3 km	20-02-2025	5.998.000 kr.	70.565 kr./m²
Lyngsiesvej 19 8230 Åbyhøj	82 m²	1,8 km	01-05-2026	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu