Aaby Sdr. Gade 11

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.312 kr/m².1.993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAaby gns: 12.143 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.040.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,82 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1996 · Alm. Salg: 593.110 kr.
7. maj 2026 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
1996feb.Solgt, familiehandel593.110 kr.
1983Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaby Sdr. Gade 13 9440 Aabybro	147 m²	42 m	13-06-2026	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25 9440 Aabybro	140 m²	107 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 8 9440 Aabybro	112 m²	40 m	31-08-2024	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 28 9440 Aabybro	80 m²	294 m	26-08-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Indius J. Vej 2 9440 Aabybro	149 m²	247 m	01-05-2024	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Indius J. Vej 8 9440 Aabybro	148 m²	330 m	01-07-2025	1.635.000 kr.	11.047 kr./m²
Irisvej 15 9440 Aabybro	151 m²	329 m	19-03-2025	1.460.000 kr.	9.669 kr./m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	383 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²
Indius J. Vej 11 9440 Aabybro	146 m²	327 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Kattedamsvej 43B 9440 Aabybro	154 m²	226 m	26-10-2026	2.820.000 kr.	18.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu