Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Aaby Sdr. Gade 13

Villa · 147 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.449 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.238 kr/m².1.658.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAaby gns: 12.143 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.022.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,70 pct. siden aug. 2022
134k1,0M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.600.000 kr.31. okt. 20263.795.000 kr.I dag · vores estimat2.022.617 kr.Markedet · 1992422.037 kr.Markedet · 1993379.407 kr.Markedet · 1994598.143 kr.Markedet · 1995543.018 kr.Markedet · 1996499.506 kr.Markedet · 1997695.751 kr.Markedet · 1998133.623 kr.Markedet · 1999659.589 kr.Markedet · 2000674.289 kr.Markedet · 20011.049.139 kr.Markedet · 2002746.172 kr.Markedet · 2003970.494 kr.Markedet · 2004659.589 kr.Markedet · 2005735.000 kr.Markedet · 2006882.735 kr.Markedet · 20071.176.735 kr.Markedet · 2008738.381 kr.Markedet · 20091.201.431 kr.Markedet · 20101.132.341 kr.Markedet · 20111.253.763 kr.Markedet · 20121.393.266 kr.Markedet · 20131.414.287 kr.Markedet · 20141.194.816 kr.Markedet · 2015992.250 kr.Markedet · 20161.223.628 kr.Markedet · 20171.633.464 kr.Markedet · 20181.131.312 kr.Markedet · 20191.426.929 kr.Markedet · 20201.690.941 kr.Markedet · 20211.797.222 kr.Markedet · 20221.912.029 kr.Markedet · 20231.657.425 kr.Markedet · 20241.958.187 kr.Markedet · 20251.720.194 kr.Markedet · 20262.213.085 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.022.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte3.795.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aaby Sdr. Gade 11
9440 Aabybro		149 m²42 m15-04-20261.335.000 kr.8.960 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25
9440 Aabybro		140 m²118 m28-10-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 8
9440 Aabybro		112 m²77 m31-08-20241.250.000 kr.11.161 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 28
9440 Aabybro		80 m²316 m26-08-20251.050.000 kr.13.125 kr./m²
Indius J. Vej 2
9440 Aabybro		149 m²269 m01-05-20241.575.000 kr.10.570 kr./m²
Indius J. Vej 8
9440 Aabybro		148 m²346 m01-07-20251.635.000 kr.11.047 kr./m²
Indius J. Vej 11
9440 Aabybro		146 m²347 m14-09-20251.700.000 kr.11.644 kr./m²
Bøgetoften 18
9440 Aabybro		145 m²299 m11-06-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Kattedamsvej 45
9440 Aabybro		143 m²206 m11-02-20251.289.000 kr.9.014 kr./m²
Gyvelvej 2
9440 Aabybro		146 m²392 m28-07-20262.250.000 kr.15.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden