Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Aaby Sdr. Gade 15

Villa · 342 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 3.011 m², 11 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
342 m²
Samlet bygningsareal
342 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
3011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.446 kr/m².3.572.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAaby gns: 12.143 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk342 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.531.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,88 pct. siden mar. 2012
311k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20123.400.000 kr.I dag · vores estimat3.531.824 kr.Markedet · 1992981.882 kr.Markedet · 1993882.702 kr.Markedet · 19941.391.598 kr.Markedet · 19951.263.348 kr.Markedet · 19961.162.116 kr.Markedet · 19971.618.686 kr.Markedet · 1998310.878 kr.Markedet · 19991.534.554 kr.Markedet · 20001.568.754 kr.Markedet · 20012.440.854 kr.Markedet · 20021.735.992 kr.Markedet · 20032.257.884 kr.Markedet · 20041.534.554 kr.Markedet · 20051.710.000 kr.Markedet · 20062.053.710 kr.Markedet · 20072.737.710 kr.Markedet · 20081.717.866 kr.Markedet · 20092.795.166 kr.Markedet · 20102.634.426 kr.Markedet · 20112.916.918 kr.Markedet · 20123.241.476 kr.Markedet · 20133.290.382 kr.Markedet · 20142.779.776 kr.Markedet · 20152.308.500 kr.Markedet · 20162.846.808 kr.Markedet · 20173.800.304 kr.Markedet · 20182.632.032 kr.Markedet · 20193.319.794 kr.Markedet · 20203.934.026 kr.Markedet · 20214.181.292 kr.Markedet · 20224.448.394 kr.Markedet · 20233.856.050 kr.Markedet · 20244.555.782 kr.Markedet · 20254.002.084 kr.Markedet · 20265.148.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2012 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.531.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torngårdsallé 23
9440 Aabybro		280 m²718 m20-01-20263.995.000 kr.14.268 kr./m²
Præsteageren 11
9440 Aabybro		283 m²1,1 km07-12-20255.500.000 kr.19.435 kr./m²
Tyttebærvej 19
9440 Aabybro		258 m²533 m25-01-20253.625.000 kr.14.050 kr./m²
Torngårdsvej 46
9440 Aabybro		296 m²1,5 km30-06-20262.707.500 kr.9.147 kr./m²
Torngårdsvej 46
9440 Aabybro		296 m²1,5 km27-05-20262.707.500 kr.9.147 kr./m²
Kattedamsvej 32
9440 Aabybro		238 m²303 m20-10-20262.840.000 kr.11.933 kr./m²
Thomasmindeparken 59
9440 Aabybro		265 m²1,1 km29-06-20264.250.000 kr.16.038 kr./m²
Indius J. Vej 21
9440 Aabybro		240 m²492 m03-07-20243.250.000 kr.13.542 kr./m²
Bispehaven 34
9440 Aabybro		258 m²971 m06-10-20264.075.000 kr.15.795 kr./m²
Krogen 2
9440 Aabybro		250 m²888 m01-09-20252.775.000 kr.11.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden