Aaby Sdr. Gade 25

Villa · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1982. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.500 kr/m².1.969.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAaby gns: 12.143 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.014.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaby Sdr. Gade 13 9440 Aabybro	147 m²	118 m	13-06-2026	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 11 9440 Aabybro	149 m²	107 m	15-04-2026	1.335.000 kr.	8.960 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 8 9440 Aabybro	112 m²	136 m	31-08-2024	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 28 9440 Aabybro	80 m²	201 m	26-08-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Gyvelvej 10 9440 Aabybro	143 m²	217 m	25-08-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Kattedamsvej 45 9440 Aabybro	143 m²	287 m	11-02-2025	1.289.000 kr.	9.014 kr./m²
Elmevej 5 9440 Aabybro	141 m²	515 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Irisvej 11 9440 Aabybro	145 m²	347 m	17-12-2023	1.670.000 kr.	11.517 kr./m²
Gyvelvej 2 9440 Aabybro	146 m²	293 m	28-07-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Enebærvej 2A 9440 Aabybro	139 m²	579 m	09-07-2026	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu