Åbyvænget 10

Rækkehus · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 329 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 329 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.985 kr/m².4.982.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvænget gns: 28.435 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-37,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.204.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1234,56 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1996 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.204.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, familiehandel390.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvænget 4 8230 Åbyhøj	147 m²	74 m	02-07-2025	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²
Søren Madsens Gang 8 8230 Åbyhøj	145 m²	182 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A 8230 Åbyhøj	152 m²	532 m	02-09-2025	5.225.000 kr.	34.375 kr./m²
Åbyvej 138B 8230 Åbyhøj	139 m²	256 m	16-09-2024	4.270.000 kr.	30.719 kr./m²
Yrsavej 32 8230 Åbyhøj	156 m²	1,2 km	25-06-2025	5.325.000 kr.	34.135 kr./m²
Jacob Knudsens Vej 18A 8230 Åbyhøj	160 m²	1,6 km	24-05-2025	6.352.000 kr.	39.700 kr./m²
Frodesvej 28 8230 Åbyhøj	147 m²	1,2 km	16-04-2024	5.505.000 kr.	37.449 kr./m²
Vibyvej 22 8230 Åbyhøj	138 m²	758 m	02-07-2025	5.725.000 kr.	41.486 kr./m²
Silkeborgvej 227 8230 Åbyhøj	150 m²	1,4 km	04-12-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78 8230 Åbyhøj	133 m²	542 m	03-11-2024	5.175.000 kr.	38.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu