Aabyvej 1, Nyker

Villa · 170 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 5.076 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 5076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 170 m².1.686.570 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.555.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+212,75 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 295.355 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 497.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte497.500 kr.
1999jan.Ejerskifte295.355 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevej 138B, Rønne 3700 Rønne	174 m²	1,7 km	15-09-2025	1.950.000 kr.	11.207 kr./m²
Haslevej 120, Rønne 3700 Rønne	170 m²	1,9 km	24-08-2025	2.795.000 kr.	16.441 kr./m²
Nordskovvej 9A, Rønne 3700 Rønne	174 m²	1,8 km	02-05-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Sorthatvej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	151 m²	1,3 km	06-10-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Grønagervej 18, Nyker 3700 Rønne	159 m²	1,6 km	09-04-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Jordbærdalen 19, Rønne 3700 Rønne	166 m²	2,1 km	02-10-2025	3.050.000 kr.	18.373 kr./m²
Nørre Løkke 34, Rønne 3700 Rønne	165 m²	2,3 km	07-02-2024	1.850.000 kr.	11.212 kr./m²
Blykobbevej 49, Rønne 3700 Rønne	174 m²	2,3 km	13-07-2026	2.865.000 kr.	16.466 kr./m²
Haslevej 106, Rønne 3700 Rønne	180 m²	2,1 km	18-05-2026	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Nørre Løkke 20, Rønne 3700 Rønne	163 m²	2,2 km	07-05-2026	2.185.000 kr.	13.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu