Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 106

Rækkehus · 94 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 163 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.415 kr/m².4.601.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1908-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.692.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,32 pct. siden aug. 2018
526k1,6M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.263.747 kr.31. dec. 20243.900.000 kr.I dag · vores estimat4.692.551 kr.Markedet · 1992712.708 kr.Markedet · 1993536.270 kr.Markedet · 1994692.780 kr.Markedet · 1995656.308 kr.Markedet · 1996896.854 kr.Markedet · 1997821.466 kr.Markedet · 19981.036.820 kr.Markedet · 19991.096.040 kr.Markedet · 2000905.878 kr.Markedet · 20011.297.858 kr.Markedet · 20021.377.570 kr.Markedet · 20031.536.806 kr.Markedet · 20041.145.484 kr.Markedet · 20052.150.156 kr.Markedet · 20062.341.728 kr.Markedet · 20072.280.064 kr.Markedet · 20081.731.574 kr.Markedet · 20092.047.978 kr.Markedet · 20102.706.072 kr.Markedet · 20111.875.864 kr.Markedet · 20121.872.950 kr.Markedet · 20132.779.298 kr.Markedet · 20142.312.212 kr.Markedet · 20152.350.000 kr.Markedet · 20162.145.926 kr.Markedet · 20172.869.350 kr.Markedet · 20182.392.770 kr.Markedet · 20192.955.172 kr.Markedet · 20202.739.630 kr.Markedet · 20213.879.850 kr.Markedet · 20223.553.200 kr.Markedet · 20233.259.638 kr.Markedet · 20243.018.434 kr.Markedet · 20253.372.250 kr.Markedet · 20264.098.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.263.747 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.692.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.263.747 kr.
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 162
8230 Åbyhøj		81 m²455 m19-12-20233.770.000 kr.46.543 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²271 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²988 m10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²
Søren Frichs Vej 115
8230 Åbyhøj		103 m²447 m03-06-20242.750.000 kr.26.699 kr./m²
Bjarkesvej 39
8230 Åbyhøj		91 m²961 m16-02-20254.950.000 kr.54.396 kr./m²
Frodesvej 14
8230 Åbyhøj		96 m²1,1 km04-09-20255.550.000 kr.57.812 kr./m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²817 m19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²
Tousvej 6
8230 Åbyhøj		93 m²1,3 km12-02-20262.953.000 kr.31.753 kr./m²
Kastanie Allé 10A
8230 Åbyhøj		91 m²1,2 km12-10-20254.555.000 kr.50.055 kr./m²
Kastanie Allé 9B
8230 Åbyhøj		97 m²1,2 km29-08-20245.400.000 kr.55.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden