Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 108

Rækkehus · 97 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 163 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.251 kr/m².4.670.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.062.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,66 pct. siden jan. 2017
543k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20173.453.000 kr.I dag · vores estimat4.062.895 kr.Markedet · 1992735.454 kr.Markedet · 1993553.385 kr.Markedet · 1994714.890 kr.Markedet · 1995677.254 kr.Markedet · 1996925.477 kr.Markedet · 1997847.683 kr.Markedet · 19981.069.910 kr.Markedet · 19991.131.020 kr.Markedet · 2000934.789 kr.Markedet · 20011.339.279 kr.Markedet · 20021.421.535 kr.Markedet · 20031.585.853 kr.Markedet · 20041.182.042 kr.Markedet · 20052.218.778 kr.Markedet · 20062.416.464 kr.Markedet · 20072.352.832 kr.Markedet · 20081.786.837 kr.Markedet · 20092.113.339 kr.Markedet · 20102.792.436 kr.Markedet · 20111.935.732 kr.Markedet · 20121.932.725 kr.Markedet · 20132.867.999 kr.Markedet · 20142.386.006 kr.Markedet · 20152.425.000 kr.Markedet · 20162.214.413 kr.Markedet · 20172.960.925 kr.Markedet · 20182.469.135 kr.Markedet · 20193.049.486 kr.Markedet · 20202.827.065 kr.Markedet · 20214.003.675 kr.Markedet · 20223.666.600 kr.Markedet · 20233.363.669 kr.Markedet · 20243.114.767 kr.Markedet · 20253.479.875 kr.Markedet · 20264.228.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
3.453.000 kr.
I dag · vores estimat
4.062.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg3.453.000 kr.
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 106
8230 Åbyhøj		94 m²7 m30-10-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²
Åbyvej 162
8230 Åbyhøj		81 m²448 m19-12-20233.770.000 kr.46.543 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²264 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Søren Frichs Vej 115
8230 Åbyhøj		103 m²441 m03-06-20242.750.000 kr.26.699 kr./m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²820 m19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²990 m10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²
Frodesvej 14
8230 Åbyhøj		96 m²1,1 km04-09-20255.550.000 kr.57.812 kr./m²
Kastanie Allé 9B
8230 Åbyhøj		97 m²1,2 km29-08-20245.400.000 kr.55.670 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²902 m08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²1,3 km25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden