Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 47A

Villa · 120 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 467 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.908 kr/m².5.570.350 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.480.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,43 pct. siden okt. 2020
513k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20204.250.000 kr.31. aug. 20265.675.000 kr.I dag · vores estimat5.480.278 kr.Markedet · 1992656.040 kr.Markedet · 1993513.240 kr.Markedet · 1994860.880 kr.Markedet · 1995871.080 kr.Markedet · 1996784.200 kr.Markedet · 19971.105.320 kr.Markedet · 19981.114.920 kr.Markedet · 19991.391.880 kr.Markedet · 20001.466.640 kr.Markedet · 20011.651.320 kr.Markedet · 20021.205.760 kr.Markedet · 20031.389.360 kr.Markedet · 20041.782.240 kr.Markedet · 20052.198.160 kr.Markedet · 20061.325.160 kr.Markedet · 20072.354.880 kr.Markedet · 20082.411.280 kr.Markedet · 20092.193.600 kr.Markedet · 20103.264.600 kr.Markedet · 20112.520.240 kr.Markedet · 20122.786.160 kr.Markedet · 20132.956.560 kr.Markedet · 20142.591.160 kr.Markedet · 20152.922.120 kr.Markedet · 20163.396.960 kr.Markedet · 20173.386.520 kr.Markedet · 20183.039.240 kr.Markedet · 20193.418.200 kr.Markedet · 20203.764.760 kr.Markedet · 20214.278.720 kr.Markedet · 20224.456.440 kr.Markedet · 20233.950.040 kr.Markedet · 20245.304.360 kr.Markedet · 20254.858.320 kr.Markedet · 20263.098.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.480.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²930 m31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²189 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²500 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²121 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²922 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²221 m07-08-20263.050.000 kr.50.833 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²221 m24-01-20252.562.500 kr.42.708 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²172 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²425 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15
8230 Åbyhøj		120 m²515 m27-05-20264.300.000 kr.35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden