Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 9

Villa · 206 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 550 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.475 kr/m².6.932.150 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.659.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,38 pct. siden sep. 2024
881k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20247.200.000 kr.I dag · vores estimat7.659.052 kr.Markedet · 19921.126.202 kr.Markedet · 1993881.062 kr.Markedet · 19941.477.844 kr.Markedet · 19951.495.354 kr.Markedet · 19961.346.210 kr.Markedet · 19971.897.466 kr.Markedet · 19981.913.946 kr.Markedet · 19992.389.394 kr.Markedet · 20002.517.732 kr.Markedet · 20012.834.766 kr.Markedet · 20022.069.888 kr.Markedet · 20032.385.068 kr.Markedet · 20043.059.512 kr.Markedet · 20053.773.508 kr.Markedet · 20062.274.858 kr.Markedet · 20074.042.544 kr.Markedet · 20084.139.364 kr.Markedet · 20093.765.680 kr.Markedet · 20105.604.230 kr.Markedet · 20114.326.412 kr.Markedet · 20124.782.908 kr.Markedet · 20135.075.428 kr.Markedet · 20144.448.158 kr.Markedet · 20155.016.306 kr.Markedet · 20165.831.448 kr.Markedet · 20175.813.526 kr.Markedet · 20185.217.362 kr.Markedet · 20195.867.910 kr.Markedet · 20206.462.838 kr.Markedet · 20217.345.136 kr.Markedet · 20227.650.222 kr.Markedet · 20236.780.902 kr.Markedet · 20249.105.818 kr.Markedet · 20258.340.116 kr.Markedet · 20265.319.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.659.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²253 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²310 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²159 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²237 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²1,3 km21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²425 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²1,3 km31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²
Helgesvej 19
8230 Åbyhøj		202 m²115 m03-03-202410.343.000 kr.51.203 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²216 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²249 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden