Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Ådalen 4

Villa · 112 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.862 kr/m².1.360.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 13.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.645.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,42 pct. siden feb. 2021
177k604k1,0M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020249. feb. 2021750.000 kr.I dag · vores estimat1.645.642 kr.Markedet · 1992474.208 kr.Markedet · 1993472.864 kr.Markedet · 1994490.672 kr.Markedet · 1995497.728 kr.Markedet · 1996506.576 kr.Markedet · 1997483.616 kr.Markedet · 1998568.064 kr.Markedet · 1999326.256 kr.Markedet · 2000733.152 kr.Markedet · 2001667.520 kr.Markedet · 2002449.008 kr.Markedet · 2003800.464 kr.Markedet · 2004758.688 kr.Markedet · 2005943.376 kr.Markedet · 2006999.488 kr.Markedet · 20071.306.704 kr.Markedet · 20081.562.400 kr.Markedet · 2009933.296 kr.Markedet · 20101.073.856 kr.Markedet · 20111.041.488 kr.Markedet · 2012862.288 kr.Markedet · 20131.503.376 kr.Markedet · 2014828.240 kr.Markedet · 2015657.328 kr.Markedet · 2016792.400 kr.Markedet · 2017956.816 kr.Markedet · 2018880.992 kr.Markedet · 20191.247.568 kr.Markedet · 2020944.720 kr.Markedet · 20211.098.272 kr.Markedet · 20221.251.152 kr.Markedet · 20231.212.960 kr.Markedet · 20241.297.072 kr.Markedet · 20251.274.448 kr.Markedet · 20261.353.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2021 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.645.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 20
4520 Svinninge		140 m²159 m09-12-20241.720.000 kr.12.286 kr./m²
Abildgårdsvej 13
4520 Svinninge		112 m²276 m26-06-20241.170.000 kr.10.446 kr./m²
Margrethevej 8
4520 Svinninge		112 m²301 m30-09-20241.495.000 kr.13.348 kr./m²
Chr Hansensvej 12
4520 Svinninge		110 m²251 m30-06-20261.710.000 kr.15.545 kr./m²
Gartnervænget 4
4520 Svinninge		111 m²476 m23-07-2024951.000 kr.8.568 kr./m²
Ringstedvej 5
4520 Svinninge		110 m²495 m18-02-2025875.000 kr.7.955 kr./m²
Rønne Alle 16
4520 Svinninge		114 m²503 m22-08-2024850.000 kr.7.456 kr./m²
Hovedgaden 99
4520 Svinninge		112 m²657 m03-06-20241.695.000 kr.15.134 kr./m²
Rosenvej 2A
4520 Svinninge		112 m²665 m19-08-20261.695.000 kr.15.134 kr./m²
Solholmsvej 30
4520 Svinninge		113 m²680 m07-05-20261.440.000 kr.12.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden