Ådalen 8B, Voervadsbro, 8660 Skanderborg — Rækkehus · 75 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 465 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.723 kr/m².2.092.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering608.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,60 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2003 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 608.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 51, Voervadsbro 8660 Skanderborg	126 m²	182 m	30-08-2025	2.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Møllegade 77A 8660 Skanderborg	72 m²	13,6 km	11-06-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Kristiansvej 14A 8660 Skanderborg	74 m²	13,9 km	15-06-2025	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Kristiansvej 14C 8660 Skanderborg	74 m²	13,9 km	18-11-2025	1.910.000 kr.	25.811 kr./m²
Bie Rasmussens Vænge 9 8660 Skanderborg	81 m²	13,7 km	10-12-2025	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Adelgade 39B 8660 Skanderborg	73 m²	14,2 km	05-03-2026	2.395.000 kr.	32.808 kr./m²
Adelgade 39B 8660 Skanderborg	73 m²	14,2 km	26-07-2024	2.180.000 kr.	29.863 kr./m²
Kristiansvej 14B 8660 Skanderborg	69 m²	13,9 km	28-10-2025	1.815.000 kr.	26.304 kr./m²
Adelgade 39C 8660 Skanderborg	78 m²	14,2 km	26-02-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Adelgade 39C 8660 Skanderborg	78 m²	14,2 km	04-06-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu