Ådalsvej 3, Ørum

Villa · 167 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.054 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.873 kr/m².4.021.437 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.905.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,84 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2002 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, andet315.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Ager 29 8722 Hedensted	166 m²	995 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Lille Dalby Ager 52 8722 Hedensted	163 m²	988 m	21-10-2024	3.834.375 kr.	23.524 kr./m²
Lille Dalby Bakker 167 8722 Hedensted	170 m²	1,1 km	25-10-2025	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Lille Dalby Bakker 114 8722 Hedensted	167 m²	1,3 km	23-01-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Lille Dalby Højen 4 8722 Hedensted	176 m²	898 m	01-05-2025	4.665.000 kr.	26.506 kr./m²
Gåskjærholm 7 8722 Hedensted	167 m²	1,5 km	14-04-2025	3.315.000 kr.	19.850 kr./m²
Lille Dalby Bakker 168 8722 Hedensted	172 m²	1,2 km	01-04-2024	4.060.000 kr.	23.605 kr./m²
Lille Dalby Bakker 144 8722 Hedensted	173 m²	1,3 km	10-01-2025	4.050.000 kr.	23.410 kr./m²
Lille Dalby Bakker 104 8722 Hedensted	173 m²	1,3 km	16-07-2025	4.095.000 kr.	23.671 kr./m²
Lille Dalby Ager 11 8722 Hedensted	156 m²	1,1 km	08-07-2026	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu