Ådalsvej 5, Ørum

Landejendom · 241 m² · bygget 1767

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 135.840 m², 5 værelser, opført i 1767, renoveret i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1767
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 345 m²
Grundareal: 135840 m²
Indbygget garage: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.643 kr/m².4.420.832 kr.
2Alders-risiko (259 år)Huset er 259 år gammelt (opført 1767). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)135840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.819.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+697,26 pct. siden maj 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (landejendom)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1985 · Alm. Salg: 237.500 kr.
31. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.231.636 kr.
I dag · vores estimat: 9.819.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerskifte1.231.636 kr.
2008Ombygning
1985majEjerskifte237.500 kr.
1767Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spettrupvej 20 8722 Hedensted	220 m²	2,9 km	17-02-2025	3.812.350 kr.	17.329 kr./m²
Skovvangen 6 8722 Hedensted	236 m²	3,7 km	18-05-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Skovvangen 4 8722 Hedensted	231 m²	3,8 km	10-03-2024	4.775.000 kr.	20.671 kr./m²
Nederholmsvej 32, Spettrup 8722 Hedensted	247 m²	4,1 km	11-06-2024	1.955.140 kr.	7.916 kr./m²
Skovvangen 8 8722 Hedensted	268 m²	3,6 km	07-10-2024	7.800.000 kr.	29.104 kr./m²
Hulvadsvej 28, Spettrup 8722 Hedensted	143 m²	2,5 km	29-05-2024	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Markdalen 20, Nr Aldum 8722 Hedensted	173 m²	3,6 km	15-05-2025	900.000 kr.	5.202 kr./m²
Vesterbyvej 28 8722 Hedensted	191 m²	5,2 km	18-03-2024	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Båstrupvej 56 8722 Hedensted	340 m²	7,8 km	07-05-2025	10.300.000 kr.	30.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu