Ågårdsvænget 3, Gammel Viby

Villa · 130 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.270 kr/m² × 130 m².3.025.100 kr.
2Vores vurdering3.282.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.050.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsvænget 13 4130 Viby Sjælland	151 m²	57 m	16-07-2026	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	40 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Emilsgave 12 4130 Viby Sjælland	132 m²	296 m	17-04-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	132 m²	342 m	12-06-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	80 m	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Poppelvænget 1 4130 Viby Sjælland	130 m²	615 m	24-09-2024	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Agerfløjen 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	136 m²	394 m	08-01-2026	3.430.000 kr.	25.221 kr./m²
Kløverengen 2 4130 Viby Sjælland	124 m²	422 m	11-12-2023	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Lærkevænget 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	128 m²	681 m	24-09-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Dalen 15 4130 Viby Sjælland	129 m²	746 m	14-01-2025	3.825.000 kr.	29.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu