Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Ågårdsvej 1, Hønske

Villa · 216 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.112 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
2112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.494 kr/m².3.853.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2015 på 1877-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.034.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,39 pct. siden maj 2016
486k2,0M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.000.000 kr.31. okt. 20183.200.000 kr.31. jan. 20224.965.000 kr.I dag · vores estimat5.034.084 kr.Markedet · 19921.155.384 kr.Markedet · 1993619.920 kr.Markedet · 1994965.736 kr.Markedet · 19951.372.248 kr.Markedet · 19961.576.800 kr.Markedet · 19971.717.200 kr.Markedet · 1998486.000 kr.Markedet · 19992.030.184 kr.Markedet · 20001.425.600 kr.Markedet · 20012.178.360 kr.Markedet · 20022.304.936 kr.Markedet · 20032.295.864 kr.Markedet · 20042.403.000 kr.Markedet · 20052.671.920 kr.Markedet · 20064.162.752 kr.Markedet · 20074.364.712 kr.Markedet · 20083.120.120 kr.Markedet · 20091.793.016 kr.Markedet · 20102.343.384 kr.Markedet · 20113.576.528 kr.Markedet · 20122.738.448 kr.Markedet · 20132.535.624 kr.Markedet · 20141.935.360 kr.Markedet · 20153.155.112 kr.Markedet · 20162.862.432 kr.Markedet · 20173.769.848 kr.Markedet · 20183.699.216 kr.Markedet · 20193.722.112 kr.Markedet · 20203.724.272 kr.Markedet · 20214.002.912 kr.Markedet · 20224.119.768 kr.Markedet · 20234.534.488 kr.Markedet · 20244.545.720 kr.Markedet · 20254.632.120 kr.Markedet · 20264.923.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.965.000 kr.
I dag · vores estimat
5.034.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.965.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2016majEjerskifte1.000.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hønskevejen 12
4130 Viby Sjælland		198 m²574 m04-06-20244.200.000 kr.21.212 kr./m²
Hestehavevej 1A, Valore
4130 Viby Sjælland		190 m²1,2 km01-06-20262.700.000 kr.14.211 kr./m²
Toftevangen 4
4130 Viby Sjælland		226 m²2,1 km17-07-20243.700.000 kr.16.372 kr./m²
Kildevej 28
4130 Viby Sjælland		206 m²2,4 km01-04-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Bymarken 17
4130 Viby Sjælland		234 m²2,2 km15-11-20233.900.000 kr.16.667 kr./m²
Ørsted Hestehave 4, Ørsted
4130 Viby Sjælland		289 m²440 m20-02-20246.300.000 kr.21.799 kr./m²
Bymarken 29
4130 Viby Sjælland		189 m²2,2 km29-07-20243.750.000 kr.19.841 kr./m²
Horsevænget 5
4130 Viby Sjælland		179 m²1,9 km11-12-20243.440.000 kr.19.218 kr./m²
Købmandsgården 26
4130 Viby Sjælland		178 m²1,9 km24-11-20242.995.000 kr.16.826 kr./m²
Bymarken 4
4130 Viby Sjælland		182 m²2,1 km26-01-20253.350.000 kr.18.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden