Ågårdsvej 2, Hønske

Villa · 257 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.115 m², 6 værelser, opført i 1886, renoveret i 1923. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1923
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.690 kr/m².3.960.500 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1923 (103 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.286.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,91 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.286.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1923Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørsted Hestehave 4, Ørsted 4130 Viby Sjælland	289 m²	219 m	20-02-2024	6.300.000 kr.	21.799 kr./m²
Hønskevejen 12 4130 Viby Sjælland	198 m²	619 m	04-06-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Søndergade 16 4130 Viby Sjælland	250 m²	2,2 km	06-11-2026	2.710.000 kr.	10.840 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	234 m²	1,9 km	15-11-2023	3.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	1,8 km	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Åvej 5 4130 Viby Sjælland	278 m²	2,6 km	12-08-2026	4.995.000 kr.	17.968 kr./m²
Valorevej 81, Valore 4130 Viby Sjælland	256 m²	3,4 km	03-09-2025	3.800.000 kr.	14.844 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	2,1 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Hestehavevej 1A, Valore 4130 Viby Sjælland	190 m²	1,7 km	01-06-2026	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Svenstrupvejen 44 4130 Viby Sjælland	246 m²	3,6 km	25-06-2026	3.100.000 kr.	12.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu