Ågårdsvej 2, Underup, 8740 Brædstrup — Villa · 255 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 212.298 m², 8 værelser, opført i 1946, renoveret i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 212298 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.209.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.736 kr/m².2.558.300 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)212298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.923.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clemens 12, Nim 8740 Brædstrup	252 m²	1,7 km	25-03-2025	3.930.000 kr.	15.595 kr./m²
Clemens 10, Nim 8740 Brædstrup	270 m²	1,6 km	22-05-2024	3.470.000 kr.	12.852 kr./m²
Clemens 6, Nim 8740 Brædstrup	236 m²	1,7 km	26-01-2025	3.373.000 kr.	14.292 kr./m²
Præstegårdsmarken 1, Nim 8740 Brædstrup	248 m²	2,6 km	29-01-2025	2.945.000 kr.	11.875 kr./m²
Petroleumsstræde 7, Træden 8740 Brædstrup	262 m²	2,9 km	28-01-2026	1.920.000 kr.	7.328 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund 8740 Brædstrup	240 m²	2,7 km	31-10-2024	2.145.000 kr.	8.938 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	2,2 km	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²
Nedervej 12, Åstruplund 8740 Brædstrup	216 m²	2,7 km	07-08-2024	1.875.000 kr.	8.681 kr./m²
Hovedgaden 28, Nim 8740 Brædstrup	196 m²	2,3 km	17-07-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Bredvadmøllevej 3, Træden 8740 Brædstrup	227 m²	3,5 km	27-08-2024	2.975.000 kr.	13.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu