Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3700 Rønne

Aagaardsvej 35, Nyker

Landejendom · 116 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 46.830 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
46830 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.403 kr/m².3.984.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)46830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.605.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,66 pct. siden jun. 2020
62k2,6M5,1M7,6M10,1M1997200120062011201520182021202430. jun. 20201.450.000 kr.7. dec. 20201.450.000 kr.I dag · vores estimat2.605.099 kr.Markedet · 19971.508.000 kr.Markedet · 1998525.248 kr.Markedet · 1999616.540 kr.Markedet · 2001350.900 kr.Markedet · 2003351.944 kr.Markedet · 20053.944.000 kr.Markedet · 200661.712 kr.Markedet · 2008836.592 kr.Markedet · 20091.650.796 kr.Markedet · 20111.699.168 kr.Markedet · 20121.008.736 kr.Markedet · 20131.871.660 kr.Markedet · 20152.372.200 kr.Markedet · 20161.365.436 kr.Markedet · 20171.528.184 kr.Markedet · 2018708.296 kr.Markedet · 20191.230.528 kr.Markedet · 20201.037.852 kr.Markedet · 20211.823.868 kr.Markedet · 20221.857.392 kr.Markedet · 20231.192.944 kr.Markedet · 20241.264.864 kr.Markedet · 20252.477.876 kr.Markedet · 20266.227.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
7. dec. 2020 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.605.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker
3700 Rønne		134 m²3,1 km03-05-202415.100.000 kr.112.687 kr./m²
Aarsballe By 61, Aarsballe
3700 Rønne		102 m²4,4 km22-04-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe
3700 Rønne		200 m²2,2 km08-11-20235.700.000 kr.28.500 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker
3700 Rønne		194 m²3,6 km25-06-20261.650.000 kr.8.505 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker
3700 Rønne		188 m²4,6 km28-02-20242.050.000 kr.10.904 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe
3700 Rønne		208 m²3,2 km04-05-20251.795.000 kr.8.630 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe
3700 Rønne		189 m²4,6 km10-12-20233.300.000 kr.17.460 kr./m²
Søndre Lyngvej 37
3700 Rønne		196 m²4,2 km23-07-20262.500.000 kr.12.755 kr./m²
Tværvej 7, Rønne
3700 Rønne		184 m²6,2 km17-06-20252.900.000 kr.15.761 kr./m²
Søndre Landevej 9, Nylars
3700 Rønne		177 m²11,0 km07-03-20242.100.000 kr.11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden