Aagaardsvej 40, Nyker

Villa · 213 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 35.999 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 35999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 213 m².2.113.173 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.898.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,33 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
jun.Ejerskifte375.000 kr.
jan.Ejerskifte1.075.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalløkkevej 16, Nyker 3700 Rønne	206 m²	870 m	10-12-2025	1.530.000 kr.	7.427 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker 3700 Rønne	205 m²	2,6 km	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Stationsvej 13, Nyker 3700 Rønne	201 m²	2,7 km	14-01-2025	1.435.000 kr.	7.139 kr./m²
Eskesvej 5, Nyker 3700 Rønne	196 m²	2,9 km	13-04-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Sorgenfrivej 10, Nyker 3700 Rønne	226 m²	3,2 km	04-07-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Rømeregårdsvej 46A, Aarsballe 3700 Rønne	226 m²	3,2 km	08-06-2026	1.750.000 kr.	7.743 kr./m²
Tornbyvej 6, Nyker 3700 Rønne	258 m²	2,1 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	7.733 kr./m²
Møllealle 7, Nyker 3700 Rønne	198 m²	3,6 km	03-12-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe 3700 Rønne	169 m²	2,5 km	24-10-2024	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Grønagervej 65, Nyker 3700 Rønne	197 m²	3,7 km	26-12-2024	1.720.000 kr.	8.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu