Aagaardsvej 44, Nyker, 3700 Rønne — Villa · 117 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 117 m².1.160.757 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.272.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,76 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerskifte
2007jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 13, Nyker 3700 Rønne	107 m²	3,1 km	12-06-2026	1.045.000 kr.	9.766 kr./m²
Grønagervej 2, Nyker 3700 Rønne	121 m²	3,5 km	29-11-2023	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Grønagervej 57, Nyker 3700 Rønne	117 m²	3,9 km	10-07-2025	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Solvænget 8, Nyker 3700 Rønne	108 m²	3,3 km	08-02-2026	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Stationsvej 10, Nyker 3700 Rønne	135 m²	2,9 km	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Rosen Alle 2, Nyker 3700 Rønne	104 m²	3,6 km	28-11-2023	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²
Sorgenfrivej 15, Nyker 3700 Rønne	132 m²	3,5 km	24-10-2024	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Nyker Hovedgade 29, Nyker 3700 Rønne	95 m²	3,1 km	08-03-2026	1.075.000 kr.	11.316 kr./m²
Aarsballe By 41, Aarsballe 3700 Rønne	110 m²	4,1 km	03-03-2026	980.000 kr.	8.909 kr./m²
Rømeregårdsvej 12, Aarsballe 3700 Rønne	131 m²	3,8 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu