Aagade 27, Vegger

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², grund på 493 m², 2 værelser, opført i 1888, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.112 kr/m².989.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering520.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,22 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 239.765 kr.
I dag · vores estimat: 520.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte239.765 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1998Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 6, st. 2 9240 Nibe	56 m²	11,2 km	16-09-2026	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Mellemgade 17, st. 2 9240 Nibe	59 m²	11,4 km	23-01-2024	585.000 kr.	9.915 kr./m²
Nørregade 1, 1. 9240 Nibe	72 m²	11,5 km	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Nørregade 1, st. 9240 Nibe	72 m²	11,5 km	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Vestergade 6, 1. 3 9240 Nibe	74 m²	11,2 km	16-09-2026	825.000 kr.	11.149 kr./m²
St Algade 11A, 1. tv 9240 Nibe	76 m²	11,4 km	23-02-2026	598.000 kr.	7.868 kr./m²
Nørregade 19, st. tv 9240 Nibe	77 m²	11,6 km	24-06-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
St Tranegade 22, st. th 9240 Nibe	78 m²	11,4 km	26-06-2025	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Nørregade 8, st. th 9240 Nibe	78 m²	11,5 km	22-12-2024	830.000 kr.	10.641 kr./m²
Kågen 12, 1. 9240 Nibe	60 m²	17,2 km	14-12-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu