Ågade 37, 8620 Kjellerup — Villa · 101 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.594 kr/m².1.194.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgade gns: 9.281 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.692 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering769.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,03 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade Syd 72 8620 Kjellerup	117 m²	470 m	03-03-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Ågade Syd 69 8620 Kjellerup	125 m²	375 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Ågade Syd 54 8620 Kjellerup	135 m²	274 m	12-10-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Ågade Syd 60 8620 Kjellerup	137 m²	335 m	02-06-2024	1.070.000 kr.	7.810 kr./m²
Ågade Syd 93 8620 Kjellerup	180 m²	664 m	11-04-2024	2.275.000 kr.	12.639 kr./m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	148 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Søndergade 110A 8620 Kjellerup	103 m²	625 m	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
Søndergade 110B 8620 Kjellerup	103 m²	631 m	19-03-2024	430.000 kr.	4.175 kr./m²
D. Christensens Vej 8 8620 Kjellerup	109 m²	192 m	10-07-2026	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Nygade 14 8620 Kjellerup	100 m²	870 m	15-08-2024	700.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu