Ågade 38, 8620 Kjellerup — Villa · 116 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.486 kr/m².1.338.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgade gns: 9.281 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.692 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering922.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,47 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade Syd 72 8620 Kjellerup	117 m²	413 m	03-03-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Ågade Syd 69 8620 Kjellerup	125 m²	319 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Ågade 37 8620 Kjellerup	101 m²	71 m	02-02-2025	785.000 kr.	7.772 kr./m²
Ågade Syd 54 8620 Kjellerup	135 m²	212 m	12-10-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Ågade Syd 60 8620 Kjellerup	137 m²	275 m	02-06-2024	1.070.000 kr.	7.810 kr./m²
Ågade Syd 93 8620 Kjellerup	180 m²	613 m	11-04-2024	2.275.000 kr.	12.639 kr./m²
D. Christensens Vej 8 8620 Kjellerup	109 m²	123 m	10-07-2026	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Sandgaardsvej 5 8620 Kjellerup	110 m²	254 m	11-12-2023	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Brogade 2C 8620 Kjellerup	121 m²	380 m	21-12-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Krybdalvej 4 8620 Kjellerup	120 m²	515 m	01-07-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu