Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Aage Bergs Vej 19

Villa · 225 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.080 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Erhvervsareal
41 m²
Grundareal
2080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.523 kr/m².10.439.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.258.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1801,74 pct. siden okt. 1997
592k5,0M9,5M13,9M18,4M19921996200020042008201220162020202427. okt. 1997592.000 kr.I dag · vores estimat11.258.292 kr.Markedet · 19921.423.575 kr.Markedet · 19931.461.600 kr.Markedet · 19941.547.550 kr.Markedet · 19951.632.600 kr.Markedet · 19962.169.675 kr.Markedet · 19972.096.325 kr.Markedet · 19982.054.700 kr.Markedet · 19991.964.700 kr.Markedet · 20002.708.775 kr.Markedet · 20012.648.250 kr.Markedet · 20022.089.350 kr.Markedet · 20032.664.450 kr.Markedet · 20042.560.725 kr.Markedet · 20053.758.850 kr.Markedet · 20064.906.125 kr.Markedet · 20074.149.900 kr.Markedet · 20085.192.325 kr.Markedet · 20095.034.150 kr.Markedet · 20104.820.175 kr.Markedet · 20114.624.875 kr.Markedet · 20124.180.950 kr.Markedet · 20136.383.475 kr.Markedet · 20144.860.675 kr.Markedet · 20156.433.875 kr.Markedet · 20165.067.675 kr.Markedet · 20175.656.050 kr.Markedet · 20186.689.250 kr.Markedet · 20196.120.000 kr.Markedet · 20207.730.550 kr.Markedet · 20218.481.600 kr.Markedet · 20227.862.850 kr.Markedet · 20238.682.525 kr.Markedet · 20247.811.775 kr.Markedet · 20259.000.000 kr.Markedet · 20269.984.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1997 · Alm. Salg
592.000 kr.
I dag · vores estimat
11.258.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997okt.Solgt, familiehandel592.000 kr.
  • 1958Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenkløvervej 9
8240 Risskov		222 m²355 m01-11-20257.900.000 kr.35.586 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²267 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²406 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²420 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²420 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²101 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²718 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²
Enebærvej 25
8240 Risskov		224 m²800 m27-08-20247.600.000 kr.33.929 kr./m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²346 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²540 m10-06-202610.445.000 kr.49.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden