Aage Jedichs Vej 13A

Villa · 226 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 760 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.961 kr/m².9.862.300 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering10.591.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,14 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.591.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019majSolgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2002nov.Ejerandel overdraget
1994feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.A. Rings Vej 33 8270 Højbjerg	219 m²	273 m	18-12-2024	12.300.000 kr.	56.164 kr./m²
Kragelunds Allé 18 8270 Højbjerg	235 m²	218 m	18-12-2024	11.250.000 kr.	47.872 kr./m²
Miltonsvej 29 8270 Højbjerg	218 m²	482 m	23-12-2025	9.998.000 kr.	45.862 kr./m²
Rosenvangs Allé 225 8270 Højbjerg	240 m²	441 m	06-07-2024	8.900.000 kr.	37.083 kr./m²
Parkvej 1 8270 Højbjerg	248 m²	247 m	25-08-2026	11.550.000 kr.	46.573 kr./m²
Solbrinken 14 8270 Højbjerg	213 m²	610 m	10-12-2024	6.075.000 kr.	28.521 kr./m²
Højmarkvej 28A 8270 Højbjerg	242 m²	608 m	18-08-2026	8.050.000 kr.	33.264 kr./m²
Lysengvej 12 8270 Højbjerg	208 m²	569 m	31-01-2024	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Teglbakken 23 8270 Højbjerg	224 m²	1,1 km	02-11-2025	7.800.000 kr.	34.821 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 6 8270 Højbjerg	207 m²	590 m	22-09-2026	13.500.000 kr.	65.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu