Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ågerupvej 142

Villa · 180 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.063 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.929 kr/m².4.850.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 30.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.622.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,05 pct. siden sep. 2021
733k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20214.400.000 kr.I dag · vores estimat4.622.303 kr.Markedet · 19921.183.680 kr.Markedet · 19931.019.520 kr.Markedet · 19941.192.680 kr.Markedet · 19951.385.820 kr.Markedet · 19961.540.440 kr.Markedet · 19971.720.980 kr.Markedet · 19981.701.900 kr.Markedet · 19992.089.440 kr.Markedet · 20001.961.820 kr.Markedet · 20012.384.460 kr.Markedet · 2002901.980 kr.Markedet · 20032.523.420 kr.Markedet · 20042.808.720 kr.Markedet · 20053.064.680 kr.Markedet · 20063.994.200 kr.Markedet · 20074.030.920 kr.Markedet · 20083.951.540 kr.Markedet · 20093.343.320 kr.Markedet · 20103.083.400 kr.Markedet · 20113.529.980 kr.Markedet · 20123.171.060 kr.Markedet · 20132.857.860 kr.Markedet · 20143.319.020 kr.Markedet · 20153.497.580 kr.Markedet · 20164.117.500 kr.Markedet · 20173.732.480 kr.Markedet · 20183.813.120 kr.Markedet · 20195.017.860 kr.Markedet · 20205.080.680 kr.Markedet · 20215.084.460 kr.Markedet · 20226.186.780 kr.Markedet · 20235.116.320 kr.Markedet · 20245.790.600 kr.Markedet · 20256.200.640 kr.Markedet · 20267.430.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.622.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågerupvej 177
2750 Ballerup		167 m²224 m13-07-20264.750.000 kr.28.443 kr./m²
Ågerupvej 196
2750 Ballerup		148 m²565 m11-05-20243.650.000 kr.24.662 kr./m²
Ågerupvej 209
2750 Ballerup		130 m²586 m07-11-20233.600.000 kr.27.692 kr./m²
Ågerupvej 164
2750 Ballerup		117 m²257 m02-10-20255.007.000 kr.42.795 kr./m²
Ågerupvej 194
2750 Ballerup		118 m²548 m19-09-20244.395.000 kr.37.246 kr./m²
Ågerupvej 187
2750 Ballerup		105 m²330 m22-04-20243.500.000 kr.33.333 kr./m²
Hyldetoften 19
2750 Ballerup		178 m²510 m25-11-20245.750.000 kr.32.303 kr./m²
Bueparken 126
2750 Ballerup		180 m²634 m15-05-20244.850.000 kr.26.944 kr./m²
Tåregårdsvej 40
2750 Ballerup		170 m²238 m11-06-20247.100.000 kr.41.765 kr./m²
Ellegårdsvej 14
2750 Ballerup		173 m²378 m06-10-20245.900.000 kr.34.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden