Ågerupvej 196

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.670 kr/m².4.447.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 30.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.328.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,59 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.328.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 209 2750 Ballerup	130 m²	46 m	07-11-2023	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Ågerupvej 177 2750 Ballerup	167 m²	350 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	28.443 kr./m²
Ågerupvej 194 2750 Ballerup	118 m²	17 m	19-09-2024	4.395.000 kr.	37.246 kr./m²
Ågerupvej 164 2750 Ballerup	117 m²	309 m	02-10-2025	5.007.000 kr.	42.795 kr./m²
Ågerupvej 187 2750 Ballerup	105 m²	244 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Ellebakken 13 2750 Ballerup	150 m²	221 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Kildetoften 15 2750 Ballerup	145 m²	340 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Bueparken 114 2750 Ballerup	145 m²	379 m	22-04-2025	5.285.000 kr.	36.448 kr./m²
Vinterbuen 17 2750 Ballerup	150 m²	569 m	27-01-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Vinterbuen 17 2750 Ballerup	150 m²	569 m	02-10-2024	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu