Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ågerupvej 209

Villa · 130 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.863 kr/m².4.229.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 30.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.989.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,82 pct. siden dec. 2023
530k1,8M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20233.600.000 kr.I dag · vores estimat3.989.681 kr.Markedet · 1992854.880 kr.Markedet · 1993736.320 kr.Markedet · 1994861.380 kr.Markedet · 19951.000.870 kr.Markedet · 19961.112.540 kr.Markedet · 19971.242.930 kr.Markedet · 19981.229.150 kr.Markedet · 19991.509.040 kr.Markedet · 20001.416.870 kr.Markedet · 20011.722.110 kr.Markedet · 2002651.430 kr.Markedet · 20031.822.470 kr.Markedet · 20042.028.520 kr.Markedet · 20052.213.380 kr.Markedet · 20062.884.700 kr.Markedet · 20072.911.220 kr.Markedet · 20082.853.890 kr.Markedet · 20092.414.620 kr.Markedet · 20102.226.900 kr.Markedet · 20112.549.430 kr.Markedet · 20122.290.210 kr.Markedet · 20132.064.010 kr.Markedet · 20142.397.070 kr.Markedet · 20152.526.030 kr.Markedet · 20162.973.750 kr.Markedet · 20172.695.680 kr.Markedet · 20182.753.920 kr.Markedet · 20193.624.010 kr.Markedet · 20203.669.380 kr.Markedet · 20213.672.110 kr.Markedet · 20224.468.230 kr.Markedet · 20233.695.120 kr.Markedet · 20244.182.100 kr.Markedet · 20254.478.240 kr.Markedet · 20265.366.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.989.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågerupvej 194
2750 Ballerup		118 m²55 m19-09-20244.395.000 kr.37.246 kr./m²
Ågerupvej 164
2750 Ballerup		117 m²329 m02-10-20255.007.000 kr.42.795 kr./m²
Ågerupvej 196
2750 Ballerup		148 m²46 m11-05-20243.650.000 kr.24.662 kr./m²
Ågerupvej 187
2750 Ballerup		105 m²259 m22-04-20243.500.000 kr.33.333 kr./m²
Ågerupvej 177
2750 Ballerup		167 m²366 m13-07-20264.750.000 kr.28.443 kr./m²
Tåregårdsvej 13
2750 Ballerup		130 m²166 m05-03-20255.450.000 kr.41.923 kr./m²
Ellebakken 19
2750 Ballerup		129 m²177 m30-07-20243.600.000 kr.27.907 kr./m²
Bueparken 108
2750 Ballerup		130 m²403 m07-02-20244.250.000 kr.32.692 kr./m²
Roasvej 40
2750 Ballerup		130 m²443 m15-09-20244.095.000 kr.31.500 kr./m²
Vestermarken 1
2750 Ballerup		128 m²324 m27-12-20233.600.000 kr.28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden