Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Åhaven 7, Næsby

Villa · 86 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 86 m².1.810.558 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.941.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,88 pct. siden jan. 2001
287k701k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020249. jan. 2001780.000 kr.I dag · vores estimat1.941.275 kr.Markedet · 1992413.316 kr.Markedet · 1993287.240 kr.Markedet · 1994443.330 kr.Markedet · 1995479.794 kr.Markedet · 1996544.380 kr.Markedet · 1997582.908 kr.Markedet · 1998649.902 kr.Markedet · 1999620.232 kr.Markedet · 2000534.920 kr.Markedet · 2001733.494 kr.Markedet · 2002606.558 kr.Markedet · 2003575.168 kr.Markedet · 2004696.686 kr.Markedet · 2005639.668 kr.Markedet · 20061.034.236 kr.Markedet · 20071.379.526 kr.Markedet · 20081.125.310 kr.Markedet · 20091.179.232 kr.Markedet · 20101.116.366 kr.Markedet · 20111.118.000 kr.Markedet · 2012892.680 kr.Markedet · 2013856.732 kr.Markedet · 20141.035.870 kr.Markedet · 2015976.874 kr.Markedet · 20161.236.422 kr.Markedet · 20171.029.506 kr.Markedet · 20181.293.096 kr.Markedet · 20191.100.800 kr.Markedet · 20201.295.418 kr.Markedet · 20211.399.478 kr.Markedet · 20221.376.000 kr.Markedet · 20231.399.220 kr.Markedet · 20241.448.412 kr.Markedet · 20251.636.064 kr.Markedet · 20261.858.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2001 · Alm. Salg
780.000 kr.
I dag · vores estimat
1.941.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2001jan.Ejerskifte780.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhaven 2, Næsby
5270 Odense N		92 m²54 m20-03-20242.200.000 kr.23.913 kr./m²
Åhaven 1, Næsby
5270 Odense N		99 m²46 m08-01-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby
5270 Odense N		143 m²71 m18-12-20252.600.000 kr.18.182 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²417 m17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²
Banevænget 24, Næsby
5270 Odense N		82 m²272 m25-01-20242.100.000 kr.25.610 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²304 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby
5270 Odense N		92 m²341 m19-08-20262.875.000 kr.31.250 kr./m²
Banevænget 12, Næsby
5270 Odense N		95 m²229 m27-08-20262.512.000 kr.26.442 kr./m²
Næsbyvej 88, Næsby
5270 Odense N		75 m²157 m17-08-20261.200.000 kr.16.000 kr./m²
Brinken 8, Næsby
5270 Odense N		88 m²1,1 km20-05-20251.995.000 kr.22.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden