Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8260 Viby J

Åhavevej 7

Villa · 142 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 446 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Erhvervsareal
70 m²
Grundareal
446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.537 kr/m².6.553.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.327.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,61 pct. siden aug. 1995
631k1,8M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202415. aug. 19951.912.000 kr.I dag · vores estimat5.327.023 kr.Markedet · 1992757.712 kr.Markedet · 1993631.474 kr.Markedet · 1994691.540 kr.Markedet · 19951.133.018 kr.Markedet · 19961.035.606 kr.Markedet · 19971.230.998 kr.Markedet · 1998651.496 kr.Markedet · 19991.384.074 kr.Markedet · 20001.789.200 kr.Markedet · 20011.612.410 kr.Markedet · 20021.324.434 kr.Markedet · 20031.675.316 kr.Markedet · 20041.594.660 kr.Markedet · 20052.291.028 kr.Markedet · 20063.245.410 kr.Markedet · 20071.177.180 kr.Markedet · 20082.696.864 kr.Markedet · 2009773.758 kr.Markedet · 20102.410.734 kr.Markedet · 20112.849.940 kr.Markedet · 20123.080.548 kr.Markedet · 20132.223.294 kr.Markedet · 20142.063.260 kr.Markedet · 20153.383.150 kr.Markedet · 20163.283.750 kr.Markedet · 20173.377.044 kr.Markedet · 20183.578.826 kr.Markedet · 20193.335.296 kr.Markedet · 20204.020.162 kr.Markedet · 20214.587.026 kr.Markedet · 20224.482.656 kr.Markedet · 20234.406.118 kr.Markedet · 20244.954.096 kr.Markedet · 20255.126.768 kr.Markedet · 20265.159.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1995 · Alm. Salg
1.912.000 kr.
I dag · vores estimat
5.327.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995aug.Solgt, alm. frit salg1.912.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldsgade 14
8260 Viby J		141 m²637 m18-05-20255.250.000 kr.37.234 kr./m²
Hans Tausens Vej 15
8260 Viby J		140 m²613 m13-12-20255.375.000 kr.38.393 kr./m²
Thyrasgade 16
8260 Viby J		137 m²708 m14-05-20256.350.000 kr.46.350 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18
8260 Viby J		140 m²948 m14-09-20267.750.000 kr.55.357 kr./m²
Gormsgade 14
8260 Viby J		148 m²728 m12-02-20254.500.000 kr.30.405 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32
8260 Viby J		138 m²844 m05-02-20267.050.000 kr.51.087 kr./m²
Espegårdsvej 14
8260 Viby J		143 m²1,0 km02-06-20268.725.000 kr.61.014 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9
8260 Viby J		144 m²977 m20-05-20247.450.000 kr.51.736 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14
8260 Viby J		139 m²924 m17-04-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A
8260 Viby J		140 m²1,0 km26-06-20255.980.000 kr.42.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden