Åhavevej 96

Villa · 138 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 281 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.895 kr/m².8.923.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅhavevej gns: 43.985 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²+67,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering5.159.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,82 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.159.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2021feb.Ejerskifte5.450.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhavevej 10 8600 Silkeborg	130 m²	670 m	19-03-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²
Åhavevej 26 8600 Silkeborg	177 m²	562 m	28-05-2024	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Åhavevej 41 8600 Silkeborg	243 m²	461 m	04-12-2023	31.995.000 kr.	131.667 kr./m²
Åhavevej 99 8600 Silkeborg	260 m²	38 m	12-03-2025	17.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Sanatorievej 4 8600 Silkeborg	140 m²	298 m	11-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Frederiksberggade 29 8600 Silkeborg	144 m²	323 m	17-05-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Stadion Allé 3 8600 Silkeborg	135 m²	500 m	10-08-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Stadion Allé 10 8600 Silkeborg	135 m²	510 m	10-10-2024	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Frederiksberggade 25 8600 Silkeborg	145 m²	318 m	24-03-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Århusvej 8 8600 Silkeborg	138 m²	756 m	27-08-2025	4.700.000 kr.	34.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu