Åhusene 50, Ejby, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.688 kr/m² × 45 m².840.960 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering809.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,19 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2020 · Alm. Salg: 348.500 kr.
I dag · vores estimat: 809.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel348.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhusene 46, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	58 m²	77 m	21-08-2026	975.000 kr.	16.810 kr./m²
Åhusene 28, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	65 m²	65 m	29-10-2024	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Åhusene 9, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	65 m²	225 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Åhusene 43, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	74 m²	93 m	13-04-2026	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Nørrevang 13, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	45 m²	203 m	08-09-2024	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Ejbybrovej 40, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	308 m	21-04-2025	650.000 kr.	14.773 kr./m²
Ligustervej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	552 m	21-10-2025	835.000 kr.	18.977 kr./m²
Mågevænget 10, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	47 m²	423 m	15-07-2025	901.250 kr.	19.176 kr./m²
Hindebregnen 10, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	47 m²	464 m	01-02-2024	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Mellemvang 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	48 m²	303 m	26-05-2024	1.295.000 kr.	26.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu