Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Åhusene 52, Ejby

Fritidshus · 60 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 914 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.688 kr/m² × 60 m².1.121.280 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering991.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,75 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhusene 46, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	58 m²	52 m	21-08-2026	975.000 kr.	16.810 kr./m²
Åhusene 28, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	65 m²	82 m	29-10-2024	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Åhusene 9, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	65 m²	186 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Åhusene 43, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	74 m²	56 m	13-04-2026	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Egebregnen 17, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	60 m²	335 m	10-03-2024	860.000 kr.	14.333 kr./m²
Ørnebregnen 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	61 m²	303 m	08-07-2024	1.245.000 kr.	20.410 kr./m²
Mejsevænget 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	60 m²	473 m	16-11-2023	865.000 kr.	14.417 kr./m²
Åvangen 17, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	62 m²	213 m	23-03-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Egebregnen 19, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	61 m²	360 m	09-03-2026	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Drosselvænget 4, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	61 m²	391 m	10-06-2024	730.000 kr.	11.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu