Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Åkandevej 12

Villa · 100 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.922 kr/m².5.790.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅkandevej gns: 34.717 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.165.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,14 pct. siden jan. 2006
626k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202416. jan. 20062.175.000 kr.14. okt. 20062.650.000 kr.31. jul. 20265.445.000 kr.I dag · vores estimat5.165.055 kr.Markedet · 1992724.700 kr.Markedet · 1993681.300 kr.Markedet · 1994722.100 kr.Markedet · 1995913.400 kr.Markedet · 1996849.600 kr.Markedet · 1997980.500 kr.Markedet · 19981.100.600 kr.Markedet · 19991.243.400 kr.Markedet · 20001.197.700 kr.Markedet · 20011.277.000 kr.Markedet · 20021.478.200 kr.Markedet · 20031.509.000 kr.Markedet · 20041.567.300 kr.Markedet · 20052.027.200 kr.Markedet · 20062.423.900 kr.Markedet · 20072.537.400 kr.Markedet · 20082.671.900 kr.Markedet · 20092.138.200 kr.Markedet · 20102.137.900 kr.Markedet · 20112.067.600 kr.Markedet · 20122.141.300 kr.Markedet · 20132.267.000 kr.Markedet · 20141.975.200 kr.Markedet · 20152.569.800 kr.Markedet · 20162.934.100 kr.Markedet · 20172.680.600 kr.Markedet · 20182.916.100 kr.Markedet · 20192.849.500 kr.Markedet · 20203.158.700 kr.Markedet · 20213.643.600 kr.Markedet · 20224.018.700 kr.Markedet · 20234.420.700 kr.Markedet · 20243.963.000 kr.Markedet · 20254.063.000 kr.Markedet · 20264.760.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2006 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
14. okt. 2006 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.445.000 kr.
I dag · vores estimat
5.165.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg5.445.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åkandevej 1
3500 Værløse		154 m²79 m10-07-20245.100.000 kr.33.117 kr./m²
Åkandevej 19
3500 Værløse		159 m²279 m21-09-20245.520.000 kr.34.717 kr./m²
Åkandevej 15
3500 Værløse		180 m²241 m31-08-20267.700.000 kr.42.778 kr./m²
Toftegårdsvej 25
3500 Værløse		93 m²128 m20-09-20255.100.000 kr.54.839 kr./m²
Fiskebækvej 71
3500 Værløse		104 m²913 m14-08-20265.050.000 kr.48.558 kr./m²
Sunesvej 14
3500 Værløse		105 m²960 m15-10-20254.850.000 kr.46.190 kr./m²
Gyvelvej 1
3500 Værløse		113 m²685 m27-02-20246.400.000 kr.56.637 kr./m²
Tingmosen 9
3500 Værløse		106 m²1,4 km03-06-20266.585.000 kr.62.123 kr./m²
Åsevej 19
3500 Værløse		112 m²959 m20-05-20267.703.000 kr.68.777 kr./m²
Tingmosen 20
3500 Værløse		94 m²1,5 km19-10-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden