Åkandevej 13A

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 962 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.677 kr/m².6.283.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkandevej gns: 34.717 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.222.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,29 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2002 · Alm. Salg: 832.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.222.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg832.500 kr.
1984aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	221 m	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Åkandevej 1 3500 Værløse	154 m²	275 m	10-07-2024	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Åkandevej 19 3500 Værløse	159 m²	60 m	21-09-2024	5.520.000 kr.	34.717 kr./m²
Åkandevej 15 3500 Værløse	180 m²	24 m	31-08-2026	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Åkandevej 20 3500 Værløse	239 m²	126 m	10-01-2026	7.500.000 kr.	31.381 kr./m²
Nørrevænget 112 3500 Værløse	120 m²	606 m	25-09-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Gyvelvej 1 3500 Værløse	113 m²	609 m	27-02-2024	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Kollekollevej 30 3500 Værløse	123 m²	986 m	11-07-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Åsevej 32 3500 Værløse	122 m²	1,2 km	22-06-2025	6.655.000 kr.	54.549 kr./m²
Søvej 13 3500 Værløse	130 m²	770 m	23-06-2026	6.410.000 kr.	49.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu