Åkandevej 19, 3500 Værløse — Villa · 159 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.192 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.949 kr/m².6.429.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkandevej gns: 34.717 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.735.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 1 3500 Værløse	154 m²	336 m	10-07-2024	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Åkandevej 15 3500 Værløse	180 m²	38 m	31-08-2026	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	279 m	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Åkandevej 20 3500 Værløse	239 m²	184 m	10-01-2026	7.500.000 kr.	31.381 kr./m²
Violvej 14 3500 Værløse	160 m²	71 m	29-11-2023	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Bregnevej 10 3500 Værløse	162 m²	163 m	11-12-2025	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Toftegårdsvej 37 3500 Værløse	154 m²	162 m	18-01-2024	4.235.000 kr.	27.500 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	422 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Toftegårdsvej 22 3500 Værløse	164 m²	316 m	16-04-2024	5.260.000 kr.	32.073 kr./m²
Violvej 3 3500 Værløse	169 m²	203 m	20-12-2024	7.700.000 kr.	45.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu