Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Aakjærvej 21, Falling

Villa · 242 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.175 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.049 kr/m².2.568.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.030.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,38 pct. siden feb. 2000
428k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202416. feb. 20001.056.789 kr.I dag · vores estimat4.030.392 kr.Markedet · 19921.241.218 kr.Markedet · 19931.450.064 kr.Markedet · 19941.376.980 kr.Markedet · 19951.324.224 kr.Markedet · 19961.407.230 kr.Markedet · 19971.393.436 kr.Markedet · 19981.464.342 kr.Markedet · 19992.053.128 kr.Markedet · 20002.001.824 kr.Markedet · 20011.950.036 kr.Markedet · 20022.224.948 kr.Markedet · 20032.234.870 kr.Markedet · 20042.193.004 kr.Markedet · 20052.669.744 kr.Markedet · 20062.797.278 kr.Markedet · 20072.904.484 kr.Markedet · 20083.289.022 kr.Markedet · 20093.599.024 kr.Markedet · 20103.104.618 kr.Markedet · 20113.055.492 kr.Markedet · 20122.555.762 kr.Markedet · 20133.049.200 kr.Markedet · 20141.676.334 kr.Markedet · 20152.511.234 kr.Markedet · 20162.592.788 kr.Markedet · 20172.922.634 kr.Markedet · 20183.088.404 kr.Markedet · 20193.383.886 kr.Markedet · 20203.630.000 kr.Markedet · 20214.009.698 kr.Markedet · 20225.434.836 kr.Markedet · 20234.092.704 kr.Markedet · 20244.780.226 kr.Markedet · 20254.634.784 kr.Markedet · 20265.005.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2000 · Alm. Salg
1.056.789 kr.
I dag · vores estimat
4.030.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000feb.Solgt, alm. frit salg1.056.789 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aakjærvej 29, Falling
8300 Odder		130 m²149 m20-06-20241.950.000 kr.15.000 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup
8300 Odder		210 m²1,3 km17-06-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling
8300 Odder		212 m²1,8 km21-05-20253.275.000 kr.15.448 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting
8300 Odder		220 m²2,1 km03-07-20244.198.000 kr.19.082 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²831 m05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling
8300 Odder		149 m²95 m26-06-20261.900.000 kr.12.752 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting
8300 Odder		210 m²2,4 km18-06-20252.750.000 kr.13.095 kr./m²
Fallingvej 15, Gylling
8300 Odder		297 m²1,8 km04-11-20242.300.000 kr.7.744 kr./m²
Smedegade 17, Ørting
8300 Odder		200 m²2,3 km03-12-20231.753.000 kr.8.765 kr./m²
Smedegade 32, Ørting
8300 Odder		198 m²2,3 km27-05-20253.055.000 kr.15.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden