Alrøvej 324, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 460 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.563 kr/m².2.309.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlrøvej gns: 22.589 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 38.343 kr/m²-41,10 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.595.429 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.646.904 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989apr.Ejerskifte
Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrøvej 159, Amstrup 8300 Odder	112 m²	3,4 km	22-11-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Skovgårdsparken 32, Amstrup 8300 Odder	60 m²	2,5 km	03-02-2025	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Skovgårdsparken 19, Amstrup 8300 Odder	71 m²	2,4 km	10-09-2024	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Skovgårdsparken 81, Amstrup 8300 Odder	76 m²	2,5 km	26-09-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovgårdsparken 85, Amstrup 8300 Odder	49 m²	2,5 km	08-11-2023	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Lindenæsvej 51, Gylling 8300 Odder	89 m²	4,0 km	19-11-2023	1.578.000 kr.	17.730 kr./m²
Ternevej 24, Spøttrup Str 8300 Odder	63 m²	12,4 km	26-02-2026	3.250.000 kr.	51.587 kr./m²
Rypevej 7, Spøttrup Str 8300 Odder	60 m²	12,3 km	11-06-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Spovevej 28, Spøttrup Str 8300 Odder	55 m²	12,4 km	16-11-2024	1.798.000 kr.	32.691 kr./m²
Nørreled 2A, Hou 8300 Odder	50 m²	12,0 km	29-12-2025	4.600.000 kr.	92.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu