Aakjærvej 34A, Falling, 8300 Odder — Rækkehus · 123 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 310 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1993. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.656 kr/m².2.087.600 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.409.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,07 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærvej 34B, Falling 8300 Odder	123 m²	8 m	14-12-2023	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Rosensgade 116 8300 Odder	125 m²	6,7 km	02-02-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Krogen 5, Gylling 8300 Odder	65 m²	3,3 km	03-09-2024	548.000 kr.	8.431 kr./m²
Engdalsvej 10 8300 Odder	111 m²	6,4 km	10-08-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Solvangsalle 8 8300 Odder	121 m²	7,1 km	04-03-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Skolegade 2A, Hou 8300 Odder	122 m²	7,6 km	07-05-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Kløvermarksvej 18 8300 Odder	104 m²	6,4 km	17-11-2025	2.198.000 kr.	21.135 kr./m²
Kløvermarksvej 8 8300 Odder	104 m²	6,4 km	27-06-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Boulevarden 19D 8300 Odder	138 m²	6,8 km	13-08-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Boulevarden 19F 8300 Odder	138 m²	6,8 km	18-06-2024	2.885.000 kr.	20.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu