Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Aalborgvej 11A, Voer

Landejendom · 158 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 59.243 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
59243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.436 kr/m².3.319.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 11.374 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 35.444 kr/m²-67,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)59243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.101.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+107,50 pct. siden maj 1983
330k6,6M12,9M19,2M25,5M19831996200020042008201220162020202410. maj 1983550.000 kr.31. aug. 20151.550.000 kr.31. dec. 20211.494.756 kr.14. jul. 20221.494.756 kr.I dag · vores estimat3.101.583 kr.Markedet · 1992442.558 kr.Markedet · 19931.354.218 kr.Markedet · 1994675.924 kr.Markedet · 1996582.388 kr.Markedet · 1997329.588 kr.Markedet · 19981.267.318 kr.Markedet · 19991.211.860 kr.Markedet · 20002.483.444 kr.Markedet · 20016.819.596 kr.Markedet · 20025.069.114 kr.Markedet · 20031.774.656 kr.Markedet · 2004367.350 kr.Markedet · 20051.741.476 kr.Markedet · 20063.235.840 kr.Markedet · 20071.531.968 kr.Markedet · 20082.253.238 kr.Markedet · 20093.598.608 kr.Markedet · 20101.975.000 kr.Markedet · 201110.307.604 kr.Markedet · 20123.090.480 kr.Markedet · 2013985.288 kr.Markedet · 20144.852.812 kr.Markedet · 20151.828.218 kr.Markedet · 20162.377.584 kr.Markedet · 20173.450.404 kr.Markedet · 20182.616.796 kr.Markedet · 20192.237.438 kr.Markedet · 20202.241.862 kr.Markedet · 20212.125.258 kr.Markedet · 20223.150.362 kr.Markedet · 20232.282.310 kr.Markedet · 20245.454.792 kr.Markedet · 20254.525.436 kr.Markedet · 20262.007.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1983 · Alm. Salg
550.000 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.494.756 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
1.494.756 kr.
I dag · vores estimat
3.101.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, andet1.494.756 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.494.756 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1983majEjerskifte550.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 22, Knudstrup
8620 Kjellerup		161 m²1,5 km01-09-20252.900.000 kr.18.012 kr./m²
Aalborgvej 9, Stenrøgel
8620 Kjellerup		193 m²804 m18-02-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²
Aalborgvej 24, Knudstrup
8620 Kjellerup		211 m²1,8 km20-11-20242.400.000 kr.11.374 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning
8620 Kjellerup		222 m²6,4 km01-02-20262.295.000 kr.10.338 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam
8620 Kjellerup		159 m²9,9 km09-06-20241.595.000 kr.10.031 kr./m²
Kong Knaps Vej 57, Stenrøgel
8620 Kjellerup		184 m²998 m15-05-20253.550.000 kr.19.293 kr./m²
Østermarksvej 9
8620 Kjellerup		166 m²2,6 km23-04-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer
8620 Kjellerup		119 m²1,5 km28-05-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl
8620 Kjellerup		168 m²3,5 km27-01-20245.800.000 kr.34.524 kr./m²
Haugevej 24
8620 Kjellerup		150 m²3,7 km22-05-20262.100.000 kr.14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden