Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7700 Thisted

Aalborgvej 121, Kjelstrup

Landejendom · 148 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 52.164 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1982. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
52164 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.423 kr/m².4.215.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 19.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.558 kr/m²-42,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1910-bygning · Prisstigning 373% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)52164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.832.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,99 pct. siden apr. 1983
66k6,9M13,8M20,6M27,5M19831995199920032007201120152019202330. apr. 1983370.000 kr.31. mar. 20221.750.000 kr.I dag · vores estimat3.832.397 kr.Markedet · 19921.210.936 kr.Markedet · 19931.491.396 kr.Markedet · 1994350.760 kr.Markedet · 19951.100.380 kr.Markedet · 1996953.860 kr.Markedet · 19971.001.368 kr.Markedet · 19983.104.448 kr.Markedet · 1999936.396 kr.Markedet · 2000970.436 kr.Markedet · 20011.355.384 kr.Markedet · 20022.330.260 kr.Markedet · 20031.059.384 kr.Markedet · 20042.918.560 kr.Markedet · 20051.153.660 kr.Markedet · 20063.125.612 kr.Markedet · 20073.077.364 kr.Markedet · 20081.336.144 kr.Markedet · 2009234.876 kr.Markedet · 2010873.200 kr.Markedet · 20112.565.580 kr.Markedet · 20121.628.000 kr.Markedet · 20132.171.308 kr.Markedet · 20141.204.128 kr.Markedet · 20151.924.740 kr.Markedet · 2016668.220 kr.Markedet · 20171.231.212 kr.Markedet · 20182.601.396 kr.Markedet · 20191.311.872 kr.Markedet · 20201.527.212 kr.Markedet · 20213.821.656 kr.Markedet · 20224.284.156 kr.Markedet · 20231.912.900 kr.Markedet · 20241.817.144 kr.Markedet · 20252.272.836 kr.Markedet · 20262.934.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1983 · Alm. Salg
370.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.832.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte370.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup
7700 Thisted		187 m²298 m10-09-20244.960.000 kr.26.524 kr./m²
Røgildvej 6, Malle
7700 Thisted		145 m²2,6 km10-04-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels
7700 Thisted		169 m²3,2 km17-01-20242.075.000 kr.12.278 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov
7700 Thisted		189 m²2,7 km09-04-20251.580.000 kr.8.360 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels
7700 Thisted		178 m²3,3 km02-05-20242.195.000 kr.12.331 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov
7700 Thisted		208 m²1,9 km17-01-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup
7700 Thisted		236 m²543 m10-09-202415.200.000 kr.64.407 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels
7700 Thisted		198 m²3,3 km03-03-20262.420.000 kr.12.222 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²5,6 km07-10-20243.350.000 kr.20.427 kr./m²
Lønnerupvej 1
7700 Thisted		185 m²4,8 km02-06-20266.850.000 kr.37.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden