Aalborgvej 13, Voer

Landejendom · 200 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 115.695 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 115695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.997 kr/m².4.605.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 11.374 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 35.444 kr/m²-67,90 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)115695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.049.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,56 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.049.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, familiehandel790.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 9, Stenrøgel 8620 Kjellerup	193 m²	768 m	18-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Aalborgvej 24, Knudstrup 8620 Kjellerup	211 m²	1,4 km	20-11-2024	2.400.000 kr.	11.374 kr./m²
Aalborgvej 22, Knudstrup 8620 Kjellerup	161 m²	1,2 km	01-09-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning 8620 Kjellerup	222 m²	6,0 km	01-02-2026	2.295.000 kr.	10.338 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam 8620 Kjellerup	159 m²	9,6 km	09-06-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Kong Knaps Vej 57, Stenrøgel 8620 Kjellerup	184 m²	1,3 km	15-05-2025	3.550.000 kr.	19.293 kr./m²
Ravnholtvej 5, Knudstrup 8620 Kjellerup	251 m²	1,5 km	30-07-2026	14.962.000 kr.	59.610 kr./m²
Østermarksvej 9 8620 Kjellerup	166 m²	2,3 km	23-04-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer 8620 Kjellerup	119 m²	1,7 km	28-05-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl 8620 Kjellerup	168 m²	3,8 km	27-01-2024	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu