Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ålborgvej 144

Villa · 205 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 7.040 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
7040 m²
Indbygget garage
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
756.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.275 kr/m².1.930.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborgvej gns: 8.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.436.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+78,97 pct. siden dec. 2003
365k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2003365.000 kr.31. aug. 2005398.547 kr.28. feb. 20172.650.000 kr.30. jun. 20181.361.175 kr.31. aug. 20181.361.175 kr.I dag · vores estimat2.436.102 kr.Markedet · 1992798.680 kr.Markedet · 1993825.945 kr.Markedet · 1994809.545 kr.Markedet · 1995823.075 kr.Markedet · 1996956.530 kr.Markedet · 1997978.875 kr.Markedet · 19981.095.725 kr.Markedet · 19991.070.920 kr.Markedet · 20001.177.315 kr.Markedet · 20011.274.690 kr.Markedet · 20021.156.610 kr.Markedet · 20031.220.980 kr.Markedet · 20041.244.555 kr.Markedet · 20051.379.855 kr.Markedet · 20061.540.370 kr.Markedet · 20071.666.445 kr.Markedet · 20081.524.790 kr.Markedet · 20091.839.055 kr.Markedet · 20101.874.110 kr.Markedet · 20111.467.595 kr.Markedet · 20121.933.150 kr.Markedet · 20131.736.965 kr.Markedet · 20141.612.940 kr.Markedet · 20151.662.140 kr.Markedet · 20161.730.405 kr.Markedet · 20171.999.775 kr.Markedet · 20181.980.710 kr.Markedet · 20191.998.750 kr.Markedet · 20202.277.755 kr.Markedet · 20212.061.275 kr.Markedet · 20222.384.355 kr.Markedet · 20232.464.715 kr.Markedet · 20242.515.145 kr.Markedet · 20252.302.970 kr.Markedet · 20262.381.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg
365.000 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg
398.547 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.361.175 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.361.175 kr.
I dag · vores estimat
2.436.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Ejerskifte1.361.175 kr.
  • jun.Ejerskifte1.361.175 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007398.547 kr.
  • 2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007365.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 87
9800 Hjørring		136 m²552 m05-11-20251.500.000 kr.11.029 kr./m²
Lonesvej 11
9800 Hjørring		197 m²390 m05-06-20261.300.000 kr.6.599 kr./m²
Ingersvej 14
9800 Hjørring		219 m²441 m13-07-20262.100.000 kr.9.589 kr./m²
Ingersvej 18
9800 Hjørring		190 m²462 m09-05-20261.800.000 kr.9.474 kr./m²
Annasvej 19
9800 Hjørring		184 m²346 m13-03-20251.850.000 kr.10.054 kr./m²
Sitkagranvej 11
9800 Hjørring		213 m²972 m02-02-20242.575.000 kr.12.089 kr./m²
Pernillesvej 1
9800 Hjørring		190 m²703 m19-09-20251.550.000 kr.8.158 kr./m²
Karlsvej 29
9800 Hjørring		183 m²881 m15-06-20252.700.000 kr.14.754 kr./m²
Blågranvej 17
9800 Hjørring		186 m²1,1 km14-08-20251.995.000 kr.10.726 kr./m²
Poppelvej 16
9800 Hjørring		188 m²1,3 km12-08-20241.932.000 kr.10.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden