Menu
For mæglere Log ind
Ålborgvej 281
B

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ålborgvej 281

Landejendom · 262 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 8.009 m², 9 værelser, opført i 1918, renoveret i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
8009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.905 kr/m².2.969.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi B på 1918-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.933.460 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.933.460 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+178,85 pct. siden okt. 2011
354k6,0M11,6M17,2M22,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20111.250.000 kr.30. jun. 20213.550.000 kr.31. aug. 20261.052.000 kr.I dag · vores estimat2.933.460 kr.Markedet · 19921.447.550 kr.Markedet · 1993801.982 kr.Markedet · 19941.091.754 kr.Markedet · 1995793.598 kr.Markedet · 19965.783.388 kr.Markedet · 19971.206.772 kr.Markedet · 19983.354.648 kr.Markedet · 19991.837.406 kr.Markedet · 20002.213.376 kr.Markedet · 2001532.384 kr.Markedet · 20023.687.126 kr.Markedet · 20031.366.330 kr.Markedet · 20041.581.432 kr.Markedet · 20052.284.116 kr.Markedet · 20061.765.880 kr.Markedet · 20077.563.940 kr.Markedet · 2008986.430 kr.Markedet · 20093.868.168 kr.Markedet · 20102.791.872 kr.Markedet · 20112.415.902 kr.Markedet · 20124.104.230 kr.Markedet · 20132.866.018 kr.Markedet · 20144.199.598 kr.Markedet · 20151.817.756 kr.Markedet · 20162.586.202 kr.Markedet · 20172.526.990 kr.Markedet · 20181.941.682 kr.Markedet · 20192.182.984 kr.Markedet · 20204.884.728 kr.Markedet · 20214.549.630 kr.Markedet · 20225.566.190 kr.Markedet · 20233.563.986 kr.Markedet · 20242.327.608 kr.Markedet · 20254.808.748 kr.Markedet · 20268.932.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2011 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.052.000 kr.
I dag · vores estimat
2.933.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.052.000 kr.
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græshedevej 120
9800 Hjørring		255 m²2,1 km25-06-20244.195.000 kr.16.451 kr./m²
Hvidegårds Ager 25
9800 Hjørring		262 m²3,4 km27-02-20242.795.000 kr.10.668 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²1,8 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		177 m²2,1 km01-12-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby
9800 Hjørring		178 m²2,2 km29-05-20262.050.000 kr.11.517 kr./m²
Rakkebyholmvej 207, Rakkeby
9800 Hjørring		242 m²4,7 km07-08-20252.415.000 kr.9.979 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup
9800 Hjørring		184 m²3,5 km17-10-20241.850.000 kr.10.054 kr./m²
Harkenvej 108, Rakkeby
9800 Hjørring		200 m²4,0 km16-09-20243.750.000 kr.18.750 kr./m²
Vester Hedevej 210
9800 Hjørring		245 m²5,6 km30-09-20255.300.000 kr.21.633 kr./m²
Haurholmvej 101
9800 Hjørring		190 m²3,9 km28-04-20241.750.000 kr.9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden