Aalborgvej 18, Knudstrup

Landejendom · 160 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 130.672 m², 5 værelser, opført i 1852. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 130672 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.466 kr/m².5.129.000 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Få renoverings-signaler: Prisstigning 207% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)130672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.719.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,27 pct. siden jun. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1991 · Alm. Salg: 980.000 kr.
12. maj 2008 · Alm. Salg: 3.006.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.719.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg3.006.000 kr.
1991jun.Ejerskifte980.000 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 22, Knudstrup 8620 Kjellerup	161 m²	1,0 km	01-09-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Aalborgvej 9, Stenrøgel 8620 Kjellerup	193 m²	1,2 km	18-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Aalborgvej 24, Knudstrup 8620 Kjellerup	211 m²	1,3 km	20-11-2024	2.400.000 kr.	11.374 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning 8620 Kjellerup	222 m²	5,8 km	01-02-2026	2.295.000 kr.	10.338 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam 8620 Kjellerup	159 m²	9,3 km	09-06-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Østermarksvej 9 8620 Kjellerup	166 m²	1,9 km	23-04-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Kong Knaps Vej 57, Stenrøgel 8620 Kjellerup	184 m²	1,6 km	15-05-2025	3.550.000 kr.	19.293 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer 8620 Kjellerup	119 m²	1,5 km	28-05-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	3,0 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	164.828 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	3,3 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu