Prisvurdering · 9300 Sæby

Ålborgvej 201, Syvsten

Villa · 176 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.572 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.888 kr/m².2.135.199 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.260.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 2.300.301 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,67 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2022 · Alm. Salg: 379.421 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte379.421 kr.
2010jun.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	173 m	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	151 m	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	558 m	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Pernille Oxes Vej 14 9300 Sæby	178 m²	3,7 km	11-08-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Otto Banners Vej 30 9300 Sæby	175 m²	3,8 km	17-05-2024	1.996.995 kr.	11.411 kr./m²
Otto Banners Vej 40 9300 Sæby	178 m²	3,8 km	01-06-2024	1.725.000 kr.	9.691 kr./m²
Otto Banners Vej 26 9300 Sæby	169 m²	3,9 km	07-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Peder Munks Vej 79 9300 Sæby	182 m²	4,0 km	09-07-2026	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Virkelyst 12 9300 Sæby	178 m²	4,2 km	25-06-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Hans Dyres Vej 22 9300 Sæby	157 m²	3,5 km	09-11-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu