Ålborgvej 237, Syvsten, 9300 Sæby — Villa · 200 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.358 kr/m².1.883.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.045.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,54 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2008 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel518.500 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	690 m	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	60 m	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	645 m	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Volstrupvej 49 9300 Sæby	261 m²	1,2 km	28-10-2025	1.545.000 kr.	5.920 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	4,5 km	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	4,3 km	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Grøftekanten 10 9300 Sæby	201 m²	4,6 km	15-12-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 46 9300 Sæby	191 m²	4,6 km	20-08-2026	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Peder Munks Vej 72 9300 Sæby	188 m²	4,7 km	02-12-2024	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Pernille Oxes Vej 14 9300 Sæby	178 m²	4,3 km	11-08-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu