Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Aalborgvej 68, Nipgård

Landejendom · 211 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 55.014 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1995. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
55014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.208 kr/m².3.364.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 11.374 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 35.444 kr/m²-67,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)55014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.733.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,70 pct. siden apr. 2021
440k8,8M17,2M25,6M34,0M19921997200120052009201320172021202530. apr. 20212.125.000 kr.I dag · vores estimat3.733.651 kr.Markedet · 1992591.011 kr.Markedet · 19931.808.481 kr.Markedet · 1994902.658 kr.Markedet · 1996777.746 kr.Markedet · 1997440.146 kr.Markedet · 19981.692.431 kr.Markedet · 19991.618.370 kr.Markedet · 20003.316.498 kr.Markedet · 20019.107.182 kr.Markedet · 20026.769.513 kr.Markedet · 20032.369.952 kr.Markedet · 2004490.575 kr.Markedet · 20052.325.642 kr.Markedet · 20064.321.280 kr.Markedet · 20072.045.856 kr.Markedet · 20083.009.071 kr.Markedet · 20094.805.736 kr.Markedet · 20102.637.500 kr.Markedet · 201113.765.218 kr.Markedet · 20124.127.160 kr.Markedet · 20131.315.796 kr.Markedet · 20146.480.654 kr.Markedet · 20152.441.481 kr.Markedet · 20163.175.128 kr.Markedet · 20174.607.818 kr.Markedet · 20183.494.582 kr.Markedet · 20192.987.971 kr.Markedet · 20202.993.879 kr.Markedet · 20212.838.161 kr.Markedet · 20224.207.129 kr.Markedet · 20233.047.895 kr.Markedet · 20247.284.564 kr.Markedet · 20256.043.462 kr.Markedet · 20262.680.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.733.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 66, Thorning
8620 Kjellerup		222 m²318 m01-02-20262.295.000 kr.10.338 kr./m²
Aalborgvej 24, Knudstrup
8620 Kjellerup		211 m²4,9 km20-11-20242.400.000 kr.11.374 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam
8620 Kjellerup		159 m²3,3 km09-06-20241.595.000 kr.10.031 kr./m²
Aalborgvej 22, Knudstrup
8620 Kjellerup		161 m²5,1 km01-09-20252.900.000 kr.18.012 kr./m²
Aalborgvej 9, Stenrøgel
8620 Kjellerup		193 m²6,8 km18-02-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²
Sølunden 27, Hvam
8620 Kjellerup		247 m²932 m19-08-20246.700.000 kr.27.126 kr./m²
Ungstrupvej 13, Ungstrup
8620 Kjellerup		204 m²2,4 km03-02-20257.495.000 kr.36.740 kr./m²
Skovvej 74, Thorning
8620 Kjellerup		245 m²1,6 km27-06-20243.450.000 kr.14.082 kr./m²
Munkemarken 74, Thorning
8620 Kjellerup		231 m²2,3 km25-08-20242.025.000 kr.8.766 kr./m²
Hornskovvej 9, Vium
8620 Kjellerup		181 m²3,2 km10-09-20252.385.000 kr.13.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden